โครงการโกตา-จายา (พัฒนาโซนธุรกิจ)



1.โครงการอาคารพาณิชย์
ทางบริษัท ปัตตานี จายา โฮลดิ้ง จำกัด ได้มอบพื้นที่ให้บริษัทปัตตานีจายา คอมเมอร์เชี่ยล จำกัด ตามสัญญาลงวันที่ 5 สิงหาคม 2558 ดำเนินการสร้างอาคารพาณิชย์ 92 ยูนิต โดยบริษัท ปัตตานี จายา คอมเมอร์เชี่ยล จำกัด จะต้องชำระค่าที่ดินห้องละ 450,000 บาท รวมเป็นเงิน 41,400,000 บาท
การดำเนินงาน
– โครงการได้ก่อสร้างส่วนของอาคารพาณิชย์ จำนวน 20 ยูนิต และได้ขายหมดแล้ว การดำเนินการโดยได้ร่วมลงทุนกับนักลงทุนจากมาเลเซีย ปัจจุบันมีความคืบหน้าในการก่อสร้างประมาณ 90-100% และมีแผนพร้อมโอนแล้ว ซึ่งจะโอนหมดภายในปี 2563
โดยบริษัท BPI ได้ชำระเงินมีรายละเอียดดังนี้
ได้เป็นค่าปลอดจำนอง 3-0-2 ไร่
เป็นค่าปลอดจำนองเงิน 3,182,500 บาท
จ่ายเป็นเงินบริหาร จำนวน 1,060,000 บาท
รวมเงินที่จ่ายแล้วทั้งสิ้น 4,242,500 บาท
ขณะนี้ผู้บริหารกำลังเจรจาเพื่อจะทำสัญญาให้กับผู้รับผิดชอบพัฒนาโครงการอาคารพาณิชย์เพื่อเปลี่ยนแปลงในรายละเอียดแผนการดำเนินงาน แหล่งทุน และรายได้














2.โครงการปัตตานี เอเชี่ยลมอลล์
บริษัท ปัตตานี จายา โฮลดิ้ง จำกัด ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินจำนวน 21 ไร่ กับบริษัทยูนีตี้ กรุ๊ป (1436) จำกัด เพื่อพัฒนาโครงการปัตตานี เอเชี่ยนมอลล์ ในราคาเช่าดังนี้
ระยะที่ 1 ใน 5 ปีที่1 (2562-2567) ค่าเช่าปีละ 100,000 บาท (หนึ่งแสนบาท)
ระยะที่ 2 ใน 5 ปีที่2 (2568-2572) ค่าเช่าปีละ 150,000 บาท (หนึ่งแสนห้าหมื่นบาท)
ระยะที่ 3 ใน 5 ปีที่3 (2573-2577) ค่าเช่าปีละ 200,000 บาท (สองแสนบาท)
ระยะที่ 4 ใน 5 ปีที่4 (2578-2582) ค่าเช่าปีละ 250,000 บาท (สองแสนห้าหมื่นบาท)
ระยะที่ 5 ใน 5 ปีที่5 (2583-2587) ค่าเช่าปีละ 300,000 บาท (สามแสนบาท)
ระยะที่ 6 ใน 5 ปีที่6 (2588-2592) ค่าเช่าปีละ 350,000 บาท (สามแสนแสนห้าหมื่นบาท)และ 20 % ของกำไรสุทธิ
- รวมอายุสัญญา 30 ปี หลังจากสิ้นสุดสัญญาอาคารจะเป็นทรัพย์สินวากัฟ
- บริษัทปัตตานี จายา โฮลดิ้ง ได้ชำระเงินเพื่อปลอดจำนองที่ดินที่เช่าจำนวน 13 ไร่ 2 งาน 69 ตารางวา เป็นเงินจำนวน 13,672,500 บาท โดยเงินจำนวนนี้ถือเป็นเงินลงทุนร่วมในโครงการปัตตานีเอเชี่ยนมอลล์
- โครงการศูนย์การค้า ปัตตานีเอเชี่ยนมอลล์ เป็นศูนย์กลางซื้อขายใน 3 จังหวัดภาคใต้ และเป็นศูนย์กลางสินค้าฮาลาลและสินค้าจากอาเซียน เป็นโอกาสที่จะเชื่อมโยงธุรกิจกับประเทศในกลุ่มอาเซียนด้วย
- ได้ดำเนินการเปิดพิธีวางรากฐานอาคารศูนย์การค้าปัตตานีเอเชี่ยนมอลล์ เมื่อวันอังคารที่ 10 มกราคม 2560 เป็นอาคารขนาด 9,800 ตารางเมตร
- ได้มีการก่อสร้างแล้วและมีความคืบหน้าประมาณ 90% โดยได้ก่อสร้างแล้วเสร็จในส่วนของงานโครงสร้าง งานระบบ และงานสถาปัตย์และงานอื่นๆ
- ได้เปิดบริการในส่วนของซูเปอร์มาร์เก็ต เพื่อทดสอบระบบตั้งแต่วันที่ 6 กรกฎาคม 2563 คาดว่าจะมีการเปิดห้างอย่างสมบูรณ์ ประมาณเดือนมีนาคม 2563 การดำเนินไม่เป็นตามแผนที่กำหนดเนื่องจากมีข้อจำกัดในเรื่องทุน